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よくあるご質問

お客様からよくよせられる質問をまとめました。

お部屋の探し方から契約手続き・トラブル・退去時のことなど、賃貸生活に関わる様々な悩みをQ&A形式で紹介しています

入居する際の初期費用はどの位かかりますか?

初期費用は通常、前家賃1ヶ月分、敷金(家賃1ヶ月分)、礼金(家賃1ヶ月分)、仲介手数料(家賃1ヶ月分+消費税)、火災保険(2年で1.5〜2万円)となります。

例えば家賃5万円で礼金なしのお部屋ですと下記の計算になります。

前家賃1ヶ月分=50,000円
敷  金   =50,000円
仲介手数料  =52,500円
火災保険   =15,000円

合  計   =167,500円

この他、入居日が月の途中(たとえば15日に入居)の場合は日割家賃(1ヶ月の半分25,000円)が追加になります。

※お部屋によっても違いますので詳しくは、お気軽にお聞きください。

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『前家賃』、『日割家賃』とはなんですか?

『前家賃』=翌月分の家賃
『日割家賃』=入居日から月末までの家賃

お家賃は、月末に翌月分の家賃を先払いします。 これを『前家賃』と言います。 『日割家賃』とは、入居日が月途中の場合、月末までの家賃を日割りした お家賃のことです。
契約時には前家賃として翌月分を支払うのが通常で、月の途中から入居する場合は、その月の家賃(入居日から月末までの日割り家賃)と翌月分の家賃を一度に支払う必要が生じる事もあります。

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契約時に必要なものってなんですか?

基本的には、ご契約者様の身分証明(免許証など)・ご契約者様の認印・入居者全員の住民票・保証人様の印鑑証明などです。
物件によって必要書類が異なる場合もあります。 

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連帯保証人ってどんな人が良いの?

原則として30〜60歳の身内の方で有職者の方です。物件によっては年金受給している方でも大丈夫です。
難しい方は保証協会に加入することにより、連帯保証人不要制度のもございますので、お気軽にご相談下さい。 

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契約したらすぐに入居しないといけないですか?

すぐでなくて良いです!
物件にもよりますが、1ヶ月後に入居でも大丈夫です。だだし、2ヶ月後・3ヶ月後の場合はご相談下さい。

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火災保険には必ず加入しなければいけないのでしょうか?

強制ではありませんが、水漏れや火災などが発生した場合、火災保険に加入していないと全て自己負担となってしまいます。安全と安心の為、全てのお客様には火災保険に加入することをお勧めしております。

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共益費や管理費とは何の費用のことですか?

共用個所にかかる電気代やゴミ清掃代、またエレベーターのメンテナンスなどにかかる費用を入居者全員より徴収しています。

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マンションの構造で「RC」とか「SRC」と表記されている時がありますが、どうゆう意味ですか?

「RC」とは鉄筋コンクリート造の略。
「SRC」とは鉄骨鉄筋コンクリート造の略。
また「S」は、鉄骨造、「PC]はプレキャストコンクリート造のことを言います。

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「新築」と呼べる物件の基準は何ですか?

「新築」と表示できるのはその建物が建築後1年未満であって、かつ、未使用のものにかぎります。このため、建築後1年未満であっても使用された建物は新築とはいえません。

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フリーレントとは何ですか?

賃料を一定期間無料にする事です。
例えばフリーレント1ヶ月と表示されている場合は、1ヶ月分の賃料が無料になります。この場合、賃料発生開始日はご契約後2ヶ月目からとなり大変お得です。

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引越し業者などを紹介してもらえますか?

どこよりもお安く丁寧で安心してご利用頂ける当社提携の引越し業者のご紹介をさせていただいております。

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ホームページに掲載している物件しか紹介してもらえないの?

そんあことはありません!
ホームページに掲載している物件はごく一部です。実際に空いている物件でもインターネット掲載が不可で掲載していない物件や、これから空いてくる掘り出し物件などもあります!もちろん他業者の物件もご紹介できますので、お気軽にお問合わせ下さい。
やはりリアルタイムの情報が得られるのは、直接お店にご来店いただくことをオススメいたします!!

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